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烟台新规:房屋空置半年以上收费不得超60%

  6月27日,烟台市发通知,《山东省物业服务收费管理办法》将于2018年7月1日起施行。烟台市现施行的《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》和《烟台市普通住宅物业服务等级 标准》,与新公布的《管理办法》不相一致的,自2018年7月1日起按照《山东省物业服务收费管理办法》的规定执行。

  《通知》提到,烟台市市区普通住宅前期物业服务收费标准和普通住宅物业管理区域内停车收费标准,仍按《关于烟台市市区普 通住宅前期物业服务收费有关事项的通知》和《关于烟台市市区普通住宅物业管理区域内停车收费有关事项的通知》规定执行。

  《山东省物业服务收费管理办法》规定,未达到合同约定标准的物业公共服务费减免比例、普通住宅空置的办理程序和物业公共 服务费减收比例,由设区的市、县(市)价格主管部门会同物业主管部门确定;物业服务企业代收、代管收益资金的管理费扣除比 例,由设区的市、县(市)价格主管部门确定

  《山东省物业服务收费管理办法》所指的物业服务收费,包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。物业服务企业有超出政府指导价浮动幅度制定收费标准,分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准,强制或 者变相强制服务并收费等情形的,将依照规定予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  新规定:

  《山东省物业服务收费管理办法》则规定:物业公共服务费减免比例,属于普通住宅前期物业的,由设区的市、县(市、区)人民 政府价格主管部门会同物业主管部门确定;属于其他物业的,由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。

  普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区 )人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

  物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的,纳入失信企业名单并给予相应惩戒;业主或者物业使用人有恶意拖欠物业服务费用等行为的,纳入其个人诚信记录。



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