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昆明房商品房成交均价达13397元/平米

  2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,今年6月昆明新房价格继续上涨,环比上涨了1.9%,同比上涨了12.1%,和5月份相比,昆明房价涨幅呈扩大之势,并且同环比涨幅创下了年内新高。

  按照数据统计,昆明房价从2016年7月份开始环比连续上涨2年,而同比从2016年6月份开始连续上涨24个月,在今年的6月份同比增幅12.1%,达到阶段性的历史峰值。而环比涨幅最大则是在2017年12月份,2.6%。

  昆明锐理发布的“2018年上半年昆明楼市研究报告”数据显示,2018年上半年,昆明新增商品房供应493.13万平方米,环比下降19%,同比下降4%。上半年共卖出了504.8万平方米商品房,环比下降25%,成交均价12634元/平方米,相较于2017年下半年每平米增加了2113元。

  库存方面,截止到今年6月昆明商品房库存面积共2760万平方米,较去年底下降了12万平方米;按照今年下半年月均去化84万平方米计算,还需33个月才能卖完。

  分物业类型来看,今年上半年昆明商品住宅供应了293.28万平方米,环比下降26%,除中市区、呈贡区外,各区域新增供应环比均有下降。

  销量方面,上半年昆明商品住宅共卖出了363.49万平方米,环比下降14%,同比下降7%。其中,空港、中心、呈贡板块住宅成交面积同比下降较大,均在60%以上。住宅价格自2017年5月开始突破万元大关,整体呈快速上升趋势,2018年上半年成交均价13397元/平米,较去年下半年每平米上涨了1676元。

  从7月到12月,对包括昆明在内的30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。业内人士认为,从打击的范围、精准的打击手段、参与行动的部门、严厉的问责来看,此次行动对目前市场上存在的问题很有针对性,昆明下半年的房屋价格涨幅有可能会在一个合理的区间,房产市场也有望摒弃乱象,走上平稳发展的轨道。



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